商寫物業(yè)服務是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要表現(xiàn)如下：
1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；
? ? ?2、房屋設備、設施的管理；
? ? ?3、環(huán)境衛(wèi)生的管理；
? ? ?4、綠化管理；
? ? ?5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內公共秩序維護工作；
? ? ?6、車輛秩序管理；
? ? ?7、公眾代辦性質的服務；
? ? ?8、物業(yè)檔案資料的管理
商寫物業(yè)管理服務項目
商寫物業(yè)管理服務項目主要分為三個方面，一方面是針對性的專項服務；是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作只要包括：日常生活類；商業(yè)服務類；文化、教育、衛(wèi)生、體育類；金融服務類；經紀代理中介服務；社會福利類。
商寫物也管理服務項目的另一個方面是委托性的特約服務；物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容，采取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務工作，并不斷拓展其廣度和深度。還有一個就是特約服務實際上是專項服務的補充和完善。
商寫物業(yè)管理服務細則
物業(yè)管理，服務人群，業(yè)務繁瑣，謹慎細心，業(yè)主投訴，事必有因，巡視檢查，眼觀耳聽，樓宇環(huán)境，整潔干凈，門窗招牌，光亮透明，人車分流，暢順安寧，圍墻護欄，避患除隱，園藝草木，修剪翠茗，溝渠疏浚，避釀禍殃，消防設施，確保正常，泵房運轉，防裂管淌，電梯機房，專業(yè)保養(yǎng)，保安職守，除暴安良，突發(fā)事件，切莫慌張，冷靜處理，必有良方，熱誠敬獻，安居無恙，物業(yè)增值，如意吉祥！
商寫物業(yè)管理服務水平的好壞和質量的高低，直接關系到了業(yè)主的工作和生活質量的提高。在大家生活節(jié)奏越來越快的今天，人們的生活質量也在逐步提高，這也給商寫的物業(yè)服務提出更高的要求和挑戰(zhàn)！也許在不遠的將來，同等質量和級別商寫之間的競爭將會轉移到商寫物業(yè)管理服務水平的競爭！
